弃房断供!顶级豪宅遭法拍,降价2000万太虐心

bjsms 阅读:81 7个月前 评论:0

在钢筋水泥林立的大都市,相信每个人都有“庭院情节”,“有天有地”甚至有山有湖的别墅,会备受富豪们的追捧。但去年年底起杭州出现了弃房断供,几千万的豪宅被法院查封后,直接六七折拍卖。

这些房子很多是因为购房人断了月供,或者经营企业资不抵债,被银行或债权人起诉,不得不卖房子清算债务。

弃房断供!顶级豪宅遭法拍,降价2000万太虐心


去年年底,武林壹号出了一套市场价约8500万的顶跃豪宅,以8折的价格进行拍卖。同样是1人报名走了下过场并未报价。今年1月份,该套房源降价超千万重新被放在了拍卖台,最终以5663.2万的价格成交。

近日,网上拍卖平台上又有一套武林壹号豪宅进行拍卖,4651万的起价,相比评估价低了近2000万。

近十年来,在房价没有最高只有更高的飞涨年代,更多的人打着投资房产的旗号,其实是在投机。可以说,很多这样的投机分子都发了大财。炒房团攻城略地,几乎是战无不克攻无不胜。受其影响,全民都开始了炒房开始了投机。

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每个人身边都有炒房发大财的榜样,炒房成为最有利润最赚钱的行当。直到现在,还有许许多多的人,手里有了钱,一不做二不休,先拿到楼市里来,千方百计买套房放那里,等着很短时间内升值。

眼看着最初投入的钱,一年之后大赚特赚,两眼冒出了绿光,难怪没几个人愿意去做其他实业了,买套房坐等利润,这真是天底下最好的买卖啊。当然,也是成功率最高的投机,有时候令人怀疑,这还叫投机吗?这简直就叫随心所欲拾钱。

于是,千万豪宅集中入市且频现日光盘,一遍遍刷新群众对楼市购买力的认知。一线城市10万+豪宅遍地都是,虽然质量水平参差不齐,但是房价却都一个赛一个的高。

作为对投机者的回报,断供之后,如果房子拍卖的收入依然资不抵债,那么投机者的财产会被继续执行。这种回报早在预期之内,不必大惊小怪。弃房断供一定会星火燎原持续发生,对此应该充满期待。

事实上,除了杭州以外,北京、上海、广州、深圳等一线城市也会存在类似的现象,总价太高,对于大部分投资客来讲动不动就是几千万的资金来讲,无论是传统行业大佬还是科技新贵,都是有着非常大的压力。

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除此之外,豪宅的投资价值并不明朗,如潜在涨幅小、出手难、税费还高等。豪宅在市场上流通性太弱。没有真正富人自住需求的豪宅,实际上都已经失去了拥有价值。

另外,不少所谓豪宅是伪豪宅,未来的增值空间没那么大,而豪宅增值速度赶不上刚需盘的案例比比皆是。

去年下半年楼市走向低迷,豪宅有价无市自然成为主基调。目标客群少,价格差大,这成了法拍市场豪宅操作的数字游戏。流拍之后,价格再打个几折,二轮竞拍底价更低,多抢上几轮也无妨。

尽管如此,也有专家表示,虽然市场行情在持续下滑,但豪宅属于稀缺产品,仍有很大的市场空间。

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