刚需仍是西安楼市主力!1.5w以下楼盘来了……

bjsms 阅读:138 10个月前 评论:0

2w+楼盘的接连曝出、3w+楼盘的横空出世让西安楼市近些时日一直备受关注。


据不完全统计,西安2w+楼盘已达30余个,3w+楼盘也悄然增长……西安楼市真的“脱胎换骨”抛弃万元多均价步入2w+时代了吗?


不然。


刚需仍是西安楼市主力!1.5w以下楼盘来了……


从产品类型来看,这些2w+楼盘基本都是洋房、叠拼等高端住宅,针对的客群也是纯改善客户;从分布来看,这些楼盘多集中于西安黄金区域高新、曲江,价格自然相对较高。


事实上,西安楼市的主力仍然是有住房需求的刚需群体,1w+楼盘也仍然是西安楼市的主旋律。


淘房君统计了目前主城区在售以及价格公示的1.5w以下楼盘,毕竟这才是广大购房者们的需求所在。

1.3w-1.5w楼盘

如今因为地价、建筑成本、利润收益等因素的裹挟,房价已不能与几年前同日而语,1.5w内楼盘是目前西安楼市的主流。


刚需仍是西安楼市主力!1.5w以下楼盘来了……

以上楼盘大部分都带装修,多为市场上的热盘,尤以浐灞的楼盘最多。老盘湾流,去年屡次推货的远洋合能枫丹唐悦、绿城西安全运村以及新盘金科博翠天宸;再者就是沣东和城北,碧桂园文景府、朗诗未来街区、绿城桂语阑庭这几个盘可重点关注。

金科博翠天宸

金科博翠天宸项目位于秦汉大道与北辰大道交汇处东南角,项目总占地203亩,分为2期开发。项目周边交通四通八达,周边有双河湾幼儿园,长庆未央湖学校,夏家堡小学,西港花园中学,另外,项目紧邻未央大学城,有陕西科技大学,西安医学院,西安工业大学等。项目一期占地176亩,由6栋小高,11栋高层组成。


刚需仍是西安楼市主力!1.5w以下楼盘来了……

最新动态:金科博翠天宸,目前在售1#、2#、3#、4#、7#、8#、10#楼高层和小高,户型面积113、121、143平米,在售价格12000-12500元/平米,小高层价格13000元/平米,全部精装修交付!其中7#、8#是2023年6月交房,其余楼栋是2022年年底交房。

咨询电话:4008181365 转 81093

碧桂园文景府

碧桂园文景府位于尚稷路与文景路十字向东200米路南(西安国际高尔夫俱乐部对面)区域内城市配套成熟完备,拥有渭河城市运动公园、文景山公园、泾渭体育运动城市中心等休闲运动设施。此外,项目北侧一路之隔是西安国际高尔夫俱乐部,向南1200米是文景山公园,400米为经开三小,整体配套还可以。


刚需仍是西安楼市主力!1.5w以下楼盘来了……

最新动态:碧桂园文景府项目即将加推3#、17#,其中3#均价16800元/㎡ ,17#均价13500元/㎡,以上信息仅供参考,具体请致电售楼部咨询。

咨询电话:400-8181-365转164861

朗诗未来街区

朗诗未来街区位于沣东新城昆明路与西余铁路交叉口以东50米昆明路以北,紧贴地铁5号线阿房宫站,项目总占地33.85亩,规划了5栋高层,容积率2.8,绿化率35%。与其一路之隔的是沣东目前最大的商业综合体—吾悦广场,日常购物、休闲都比较方便。同时教育资源比较丰富,周边有沣东实验小学、和平村小学、高新一中沣东中学等。项目整体环境一般。

刚需仍是西安楼市主力!1.5w以下楼盘来了……

最新动态:朗诗未来街区4#将于4月13日摇号,4#全部准售住房房源共128套,面积约12550.4㎡,其中92.44㎡三室两厅一卫户型64套,103.66㎡三室两厅两卫户型64套。住房均价13500元/㎡。

咨询电话:400-8181-365转162630

1.3w内楼盘

相较于1.3w-1.5w的楼盘,1.3w以下的楼盘则多为远郊及新兴区域内的楼盘,房源客群也基本锁定为刚需群体,不管是区位、户型面积还是价格,都有很大程度上的一致性。这个区间内的楼盘除了个别新盘以外,多为老盘加推。


刚需仍是西安楼市主力!1.5w以下楼盘来了……

华清学府城

华清学府城是性价比楼盘中的杰出代表,项目位于幸福南路与建工路交汇处,与正在建设的幸福林带一路之隔。建设中的地铁6号线万寿南路站距离项目不到一公里,项目距离第四人民医院、西安市东方医院、五一八医院三所大型医院不到一公里,满足基本就医需求。教育方面,项目半径一公里范围内涵盖交大阳光中学、东方中学、东方小学、七十八中、等驾坡小学等多个学校,教育氛围浓厚。无论是地段、产品、交通、医疗,华清学府城都可圈可点。


刚需仍是西安楼市主力!1.5w以下楼盘来了……


最新动态:华清学府城三期65#备案价公示,共32层,备案价格区间12162-13609元/㎡,共256套房,户型面积区间57.73-132.04㎡。


咨询电话:400-8181-365转9979

白桦林溪

白桦林溪位于城北高铁新城尚稷路与建元二路十字东南角,项目开发商为经开管委会旗下经发地产,在该区域内同类竞品包括绿城桂语蘭庭、合悦华府,三盘高层价格差异不大,但白桦林溪离地铁站更近,而白桦林系住宅产品,也在客群中积淀了很好的口碑,项目产品,物业,绿化,整体评价都比较高


刚需仍是西安楼市主力!1.5w以下楼盘来了……

最新动态:白桦林溪项目14#、20#楼将于4月13日摇号,全部准售住房房源共240套(含2套样板间,此次申请暂缓销售),其中面积约97.06㎡-97.61㎡三室两厅一卫户型120套,约129.33㎡-129.8㎡三室两厅两卫户型120套。住房均价约12489.52元/㎡

咨询电话:400-8181-365转183807

除了房博士重点介绍的楼盘以外,以上楼盘大家可根据自身需求实地比较选择。还是那句话,不要轻信各种言论,认真比对,心中有数,尽快上车,才能置业安家。

声明

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

发表评论
搜索
排行榜